Avhendingslova og tilstandsrapporter

Siden 1. januar 2022 gjelder nye regler i avhendingslova som har stor betydning for boligselgere og -kjøpere. Remi André Lurud, sertifisert takstmann i Oslo Takst AS, forklarer hva endringene betyr i praksis.

Hva endret seg?

Den viktigste endringen er at boliger ikke lenger kan selges «som den er». Dette betyr at selger har et mye større ansvar for å opplyse om boligens tilstand. En grundig tilstandsrapport etter NS 3600 er nå viktigere enn noen gang.

Hva betyr det for deg som selger?

• Du har plikt til å gi kjøper riktig og fullstendig informasjon om boligens tilstand
• En tilstandsrapport etter NS 3600 gir deg best mulig beskyttelse
• Manglende opplysninger kan gi kjøper reklamasjonsrett

Hva betyr det for deg som kjøper?

• Du har sterkere rettigheter hvis boligen har skjulte feil
• En god tilstandsrapport gir deg trygghet og forhandlingsgrunnlag
• Du kan reklamere hvis boligen avviker vesentlig fra det som er opplyst

Remi André Lurds råd

«Min klare anbefaling er at alle boligselgere bestiller en grundig tilstandsrapport før salg,» sier Remi André Lurud. «Det beskytter både selger og kjøper, og gir et mye bedre grunnlag for en rettferdig handel.»

Bestill tilstandsrapport

Ta kontakt med Oslo Takst AS for å bestille tilstandsrapport i henhold til de nye reglene.