Byggelånsoppfølging

Hva er byggelånsoppfølging?

Ved byggeprosjekter finansiert med byggelån krever banken jevnlig dokumentasjon på at arbeidet er utført i tråd med fremdriftsplanen før midler utbetales. Byggelånsoppfølging innebærer at en uavhengig fagperson gjennomfører befaringer og utarbeider rapporter som dokumenterer fremdrift og kvalitet.

Vi gjennomfører befaringer på definerte milepæler i prosjektet og rapporterer til banken. Dette gir trygghet for alle parter – byggherre, bank og entreprenør.

Våre tjenester innen byggelånsoppfølging omfatter:

• Befaringer ved avtalte milepæler i byggeprosjektet
• Vurdering av utført arbeid opp mot kontrakt og beskrivelse
• Dokumentasjon av fremdrift med tekst og bilder
• Kvalitetskontroll av utført arbeid
• Rapportering til bank for utbetaling av byggelånsmidler
• Sluttbefaring ved ferdigstillelse

Vi har god kjennskap til hva bankene krever av dokumentasjon, og vi leverer rapporter som tilfredsstiller bankens krav.

Slik fungerer prosessen

Byggelånsoppfølging følger normalt disse stegene:

• Oppstartsgjennomgang – vi gjennomgår prosjektplaner, kontrakter og utbetalingsplan med banken
• Milepælsbefaringer – vi besøker byggeplassen ved avtalte milepæler (f.eks. grunnarbeid, råbygg, tett bygg, innvendig arbeid)
• Fremdriftsrapport – etter hver befaring utarbeider vi en rapport med fotodokumentasjon og vurdering av utført arbeid
• Bankrapportering – rapporten sendes til banken som grunnlag for utbetaling av neste byggelånsandel
• Sluttbefaring – ved ferdigstillelse gjennomfører vi en grundig sluttkontroll

Når kreves byggelånsoppfølging?

De fleste norske banker krever uavhengig byggelånsoppfølging ved nybygg, større tilbygg og rehabiliteringsprosjekter der finansieringen skjer gjennom byggelån. Kravet gjelder som regel prosjekter over en viss størrelse, typisk fra ca. kr 500 000 og oppover. Ta gjerne kontakt tidlig i planleggingsfasen, så kan vi bistå med å sette opp en plan som banken godkjenner.

Pris

Prisen avhenger av prosjektets størrelse og antall befaringer som kreves. Typisk ligger kostnaden på 2–5 % av total byggelånssum, avhengig av omfang. Ta kontakt for et uforpliktende tilbud.