Forskjellen mellom tilstandsrapport og verditakst

Q: Hva er forskjellen mellom tilstandsrapport og verditakst?

Tilstandsrapport vurderer boligens tekniske tilstand med tilstandsgrader. Verditakst fastsetter boligens markedsverdi. Tilstandsrapport er påkrevd ved boligsalg, verditakst brukes ved refinansiering, arv og skilsmisse.

Q: Trenger jeg både tilstandsrapport og verditakst?

Ved boligsalg trenger du tilstandsrapport. Ved arv, skilsmisse eller refinansiering trenger du verditakst. Noen ganger er det lurt med begge.

To ulike rapporter – to ulike formål

Mange blander sammen tilstandsrapport og verditakst. Her forklarer vi forskjellene.

Tilstandsrapport

Dokumenterer boligens tekniske tilstand. Vurderer hver bygningsdel med tilstandsgrader fra TG0 til TG3 etter NS 3600.

Brukes ved: Boligsalg og boligkjøp. Standard etter avhendingslova (2022).

Verditakst

Fastsetter boligens markedsverdi. Takstmannen vurderer beliggenhet, standard, størrelse og sammenligner med tilsvarende salg.

Brukes ved: Refinansiering, arveoppgjør, skilsmisse, forsikringssaker.

Trenger du begge?

Ved boligsalg trenger du normalt tilstandsrapport. Ved arv, skilsmisse eller refinansiering trenger du verditakst. Ta kontakt så hjelper vi deg.

Av Remi André Lurud, sertifisert takstmann i Oslo Takst AS

Trenger du takst i Oslo?

Oslo Takst AS tilbyr tilstandsrapporter, verditakster og skadetakster i hele Oslo og Akershus. Rask levering, over 25 års erfaring.

Bestill rapport Ring +47 957 51 000

Skrevet av

Remi André Lurud

Sertifisert takstmann og daglig leder i Oslo Takst AS. Medlem av Norsk Takst og NITO, med over 25 års erfaring fra eiendomsbransjen.