Hopp til hovedinnhold

Tilstandsrapport

En grundig og systematisk gjennomgang av boligens tekniske tilstand, utarbeidet etter gjeldende standarder og forskrifter.

Hva er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport gir en grundig vurdering av boligens tekniske tilstand. Rapporten dokumenterer synlige og tilgjengelige bygningsdeler, og gir en systematisk oversikt over tilstand, avvik og eventuelle skader. Formålet er å gi kjøper og selger trygghet og forutsigbarhet i bolighandelen.

Våre takstingeniører gjennomgår blant annet:

  • Tak, fasade og yttervegger
  • Vinduer og dører
  • Våtrom (bad, vaskerom)
  • Kjøkken og innvendige overflater
  • Elektrisk anlegg (visuell vurdering)
  • VVS-installasjoner
  • Kjeller, kryprom og loft der tilgjengelig
  • Dreneringsforhold og utvendige arealer

Hvert punkt vurderes med tilstandsgrader fra TG0 (ingen avvik) til TG3 (store avvik). Rapporten inkluderer fotodokumentasjon og beskrivelse av alle funn.

Standarder og forskrifter vi følger

NS 3600Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig
NS 3424Tilstandsanalyse av byggverk – innhold og gjennomføring
NS 3940Areal- og volumberegninger av bygninger
Forskrift til avhendingslovaKrav til tilstandsrapporter ved boligsalg

Priser

Alle priser er inkl. mva.

BoligtypePris inkl. mva.
Leilighet t.o.m. 50 m²kr 11 900,–
Leilighet 51–80 m²kr 13 900,–
Leilighet 81–120 m²kr 15 900,–
Leilighet over 120 m²kr 17 900,–
Rekkehus / tomannsbolig t.o.m. 150 m²kr 19 900,–
Rekkehus / tomannsbolig 151–250 m²kr 23 900,–
Enebolig t.o.m. 200 m²kr 24 900,–
Enebolig 201–350 m²kr 28 900,–
Enebolig over 350 m²Etter avtale

Tillegg

BeskrivelsePris inkl. mva.
Ekstra bad i leilighetkr 2 500,–
Hybel i huskr 5 900,–

Prisene gjelder for boliger i Oslo og nærliggende kommuner. For eiendommer utenfor dekningsområdet kan et tillegg på kr 2 000,– tilkomme.

Hva er inkludert?

Alle våre priser inkluderer befaring, utarbeidelse av rapport med fotodokumentasjon, samt digital levering. Rapporten leveres normalt innen 3–5 virkedager etter befaring. Behov for raskere levering? Ta kontakt – vi tilbyr ekspress mot et tillegg.

Bestill tilstandsrapport

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud tilpasset din bolig. Trenger du også en verdivurdering? Se vår verditakst-tjeneste.

Ta kontakt